Estimation théorique
Route des Vergers,26140 Saint Rambert d Albon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vergers,26140-Saint Rambert d Albon indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 5833 | FOUILLOUSE-EST | 6 | 105 | 1308 | 189850€ | 1808€ |
2020-05-14 | 5818 | COINAUD NORD | 4 | 149 | 716 | 222000€ | 1490€ |
2023-01-23 | 4 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 85 | 800 | 226200€ | 2661€ |
2021-12-21 | 6161 | FOUILLOUSE-EST | 4 | 114 | 736 | 279000€ | 2447€ |
2022-06-20 | 6126 | FOUILLOUSE-EST | 5 | 123 | 565 | 270100€ | 2196€ |
2021-11-27 | 5 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 7 | 154 | 723 | 248800€ | 1616€ |
2020-12-22 | 11 | LOT LES BLES D OR | 5 | 130 | 700 | 245000€ | 1885€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DE LA CHARTRE | 5 | 99 | 525 | 279400€ | 2822€ |
2022-04-05 | 8 | RTE DE L'ENCLOS | 3 | 60 | 336 | 170500€ | 2842€ |
2020-08-28 | 15 | LOT LES HAUTS DE COINAUD | 5 | 116 | 771 | 237000€ | 2043€ |
2021-07-28 | 1 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 100 | 523 | 192000€ | 1920€ |
2022-07-04 | 152 | RTE DES VERGERS | 4 | 132 | 289 | 276474€ | 2095€ |
2021-07-01 | 6 | RTE DE L'ENCLOS | 5 | 88 | 690 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-03 | 9 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 100 | 566 | 205000€ | 2050€ |
2022-08-04 | 18 | LOT LES HAUTS DE COINAUD | 4 | 100 | 800 | 227750€ | 2278€ |
2021-01-21 | 2 | RTE DE L'ENCLOS | 4 | 82 | 369 | 152886€ | 1864€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES HAUTS DE COINAUD | 4 | 89 | 719 | 183000€ | 2056€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DU DORATELLO | 4 | 94 | 396 | 221500€ | 2356€ |
2021-09-28 | 1 | LOT LES HAUTS DE COINAUD | 4 | 90 | 700 | 217000€ | 2411€ |
2022-03-18 | 14 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 86 | 600 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-12 | 25 | RUE BERNARD LABROSSE | 5 | 120 | 595 | 155000€ | 1292€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DU DAUPHIN JEAN II | 4 | 104 | 254 | 186500€ | 1793€ |
2020-05-15 | 15 | RUE BERNARD LABROSSE | 7 | 145 | 1880 | 177310€ | 1223€ |
2022-02-15 | 2 | LOT LE CHRYSTEL | 3 | 96 | 700 | 275000€ | 2865€ |
2023-02-10 | 3 | LOT LES HAUTS DE COINAUD | 5 | 118 | 489 | 260000€ | 2203€ |
2021-10-27 | 9 | LOT LE CHRYSTEL | 4 | 100 | 478 | 225000€ | 2250€ |
2019-07-10 | 18 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 7 | 136 | 583 | 252000€ | 1853€ |
2022-12-19 | 5528 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 76 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 650 | 192740€ | 1947€ |
2020-06-05 | 48 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 85 | 678 | 161800€ | 1904€ |
2022-10-07 | 40 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 6 | 118 | 582 | 225660€ | 1912€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 86 | 600 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DES VERGERS DE COINAUD | 4 | 90 | 477 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES VERGERS DE COINAUD | 5 | 111 | 812 | 186160€ | 1677€ |
2020-08-26 | 28 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 90 | 641 | 179850€ | 1998€ |
2021-01-22 | 36 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 5 | 101 | 790 | 179635€ | 1779€ |
2020-08-07 | 35 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 5 | 109 | 610 | 213050€ | 1955€ |
2020-07-31 | 34 | LOT LES ALLEES DE COINAUD | 4 | 89 | 685 | 165000€ | 1854€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES VERGERS DE COINAUD | 4 | 102 | 920 | 327816€ | 3214€ |
2022-02-18 | 4 | LOT LES JARDINS DE COINAUD | 5 | 100 | 700 | 244700€ | 2447€ |
2021-11-18 | 2 | LOT LES JARDINS DE COINAUD | 4 | 80 | 700 | 181500€ | 2269€ |
2020-01-24 | 5829 | COINAUD-SUD | 3 | 64 | 544 | 94275€ | 1473€ |
2023-05-22 | 43 | RUE BERNARD LABROSSE | 4 | 68 | 640 | 155285€ | 2284€ |
2021-11-05 | 41 | RUE BERNARD LABROSSE | 5 | 96 | 582 | 175000€ | 1823€ |
2020-06-19 | 17 | LOT LES JARDINS DE COINAUD | 6 | 147 | 901 | 256500€ | 1745€ |
2023-02-03 | 15 | LOT LES JARDINS DE COINAUD | 4 | 90 | 808 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 3 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 89 | 609 | 58000€ | 652€ |
2021-03-31 | 9 | LOT LES JARDINS DE COINAUD | 5 | 100 | 1002 | 247400€ | 2474€ |
2019-12-06 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 118 | 610 | 63000€ | 534€ |
2020-03-10 | 1 | ALL CLOS DE LA FIGUETTE | 5 | 136 | 788 | 77650€ | 571€ |
2020-12-03 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 92 | 613 | 214000€ | 2326€ |
2023-05-26 | 1 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 75 | 344 | 227500€ | 3033€ |
2021-05-07 | 39 | RUE DES GRANDES PIERRES | 4 | 79 | 438 | 215000€ | 2722€ |
2023-06-12 | 12 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 344 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-13 | 4 | ALL CLOS DE LA FIGUETTE | 5 | 125 | 532 | 219800€ | 1758€ |
2021-06-11 | 14 | ALL CLOS DE LA FIGUETTE | 5 | 99 | 536 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-28 | 20 | CHEM DU SEL | 4 | 101 | 1000 | 248000€ | 2455€ |
2021-04-12 | 7 | LOT LE CLOS DES POIRIERS | 5 | 134 | 1160 | 230000€ | 1716€ |
2021-09-27 | 59 | RUE BERNARD LABROSSE | 5 | 100 | 665 | 287000€ | 2870€ |
2021-10-12 | 61 | RUE BERNARD LABROSSE | 4 | 104 | 508 | 327750€ | 3151€ |
2019-12-19 | 61 | RTE DE ROSAY | 4 | 130 | 256 | 255000€ | 1962€ |
2021-03-08 | 69 | RTE DE ROSAY | 4 | 120 | 0 | 202500€ | 1688€ |
2023-02-27 | 32 | RTE DE ROSAY | 5 | 125 | 1357 | 401700€ | 3214€ |
2019-11-06 | 3 | IMP DE ROSAY | 5 | 94 | 1403 | 250900€ | 2669€ |
2021-10-18 | 24 | RTE DE ROSAY | 4 | 93 | 570 | 163000€ | 1753€ |
2019-07-15 | 6147 | GOURDONIERES | 5 | 96 | 1130 | 166000€ | 1729€ |
2022-11-21 | 5791 | GOURDONIERES | 5 | 110 | 580 | 283300€ | 2575€ |
2022-10-07 | 19 | RTE D'HERPIEUX | 3 | 69 | 845 | 432000€ | 6261€ |
2022-05-10 | 6158 | BASSES CLAVETTES | 5 | 150 | 500 | 363000€ | 2420€ |
2021-03-12 | 5793 | GOURDONIERES | 6 | 108 | 1125 | 205800€ | 1906€ |
2019-07-15 | 1325 | RTE DE LA VALLOIRE | 5 | 125 | 961 | 223000€ | 1784€ |
2020-06-09 | 71 | CHE DES GRIFFONS | 4 | 134 | 1352 | 285000€ | 2127€ |
2022-09-30 | 9040 | COINAUD ET CAGES | 4 | 75 | 551 | 183900€ | 2452€ |
2020-10-28 | 5501 | COINAUD ET CAGES | 4 | 75 | 438 | 40000€ | 533€ |
2020-08-25 | 680 | RTE DES GRANGES | 5 | 133 | 3952 | 200000€ | 1504€ |
2023-03-31 | 6 | LOT LES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 780 | 157000€ | 1427€ |
2020-10-30 | 990 | CHE DE LA THINE | 3 | 110 | 10070 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-16 | 2 | LOT LES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 590 | 228000€ | 2280€ |
2020-11-30 | 1020 | CHE DE LA THINE | 8 | 220 | 11492 | 434000€ | 1973€ |
2021-09-17 | 11 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 107 | 700 | 260650€ | 2436€ |
2022-09-09 | 11 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 107 | 700 | 286650€ | 2679€ |
2020-03-09 | 8 | LOT LES ABRICOTIERS | 5 | 127 | 519 | 193000€ | 1520€ |
2019-09-02 | 27 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 148 | 437 | 232700€ | 1572€ |
2020-06-26 | 12 | LOT LES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 700 | 121800€ | 1384€ |
2020-11-02 | 14 | LOT LES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 504 | 185100€ | 2080€ |
2020-04-03 | 6019 | HAUTES CLAVETTES | 4 | 94 | 771 | 163000€ | 1734€ |
2019-10-25 | 6019 | HAUTES CLAVETTES | 4 | 94 | 0 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-30 | 24 | RTE DU COTEAU | 5 | 119 | 700 | 279850€ | 2352€ |
2022-07-29 | 18 | LOT LES ABRICOTIERS | 5 | 102 | 556 | 265000€ | 2598€ |
2022-08-05 | 0 | RTE DU COTEAU | 5 | 113 | 406 | 299250€ | 2648€ |
2023-01-18 | 6016 | HAUTES CLAVETTES | 7 | 150 | 2206 | 336450€ | 2243€ |
2019-09-30 | 5779 | HAUTES CLAVETTES | 5 | 87 | 1710 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-28 | 6229 | BASSES CLAVETTES | 4 | 88 | 1000 | 210000€ | 2386€ |
2019-08-05 | 5879 | FOUILLOUSE-SUD | 4 | 92 | 1588 | 319000€ | 3467€ |
2020-10-08 | 5969 | HAUTES CLAVETTES | 6 | 117 | 2182 | 224300€ | 1917€ |
2022-10-27 | 5777 | HAUTES CLAVETTES | 7 | 156 | 978 | 267500€ | 1715€ |
2021-09-07 | 6236 | HAUTES CLAVETTES | 4 | 126 | 2000 | 380150€ | 3017€ |
2020-05-14 | 358 | CHE DE BASSE VALLOIRE | 8 | 324 | 4510 | 494000€ | 1525€ |
2020-06-15 | 6146 | GABETTES | 4 | 80 | 645 | 185250€ | 2316€ |
2020-09-10 | 3 | LOT LE JARDIN DES GABETTES | 5 | 112 | 755 | 225000€ | 2009€ |
2020-10-22 | 5776 | HAUTES CLAVETTES | 4 | 72 | 1712 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 7 | LOT LE JARDIN DES GABETTES | 5 | 109 | 734 | 229000€ | 2101€ |
2020-07-24 | 5388 | RAPON | 3 | 101 | 394 | 145000€ | 1436€ |
2020-07-22 | 9 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 296 | 216800€ | 2331€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DES ALLOBROGES | 5 | 87 | 280 | 206000€ | 2368€ |
2022-11-23 | 5878 | FOUILLOUSE-SUD | 2 | 86 | 635 | 383885€ | 4464€ |
2022-11-07 | 14 | ALL DES ALLOBROGES | 7 | 112 | 274 | 257800€ | 2302€ |
2023-01-31 | 3 | LOT ALLEE DES GABETTES | 4 | 80 | 700 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DES ALLOBROGES | 4 | 89 | 436 | 45780€ | 514€ |
2019-05-16 | 585 | RTE DE RAPON | 4 | 96 | 2416 | 180880€ | 1884€ |
2023-02-14 | 22 | LOT LES ALLOBROGES | 4 | 90 | 496 | 248930€ | 2766€ |
2022-02-09 | 20 | RTE DES VERGERS | 4 | 91 | 500 | 250450€ | 2752€ |
2019-06-26 | 367 | CHE DE LA THINE | 5 | 101 | 1428 | 152000€ | 1505€ |
2020-06-09 | 5 | LOT LE CLOS DU SOLEIL | 4 | 110 | 527 | 208000€ | 1891€ |
2022-10-20 | 5876 | FOUILLOUSE-NORD | 4 | 91 | 1400 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 5 | LOT LE CLOS DE JEANNE | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-26 | 5 | LOT LE CLOS DE JEANNE | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-24 | 10 | LOT ALLEE DES GABETTES | 4 | 90 | 603 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-10 | 11 | LOT ALLEE DES GABETTES | 4 | 90 | 600 | 199000€ | 2211€ |
2020-09-09 | 14 | LOT ALLEE DES GABETTES | 4 | 90 | 600 | 204000€ | 2267€ |
2021-07-27 | 5870 | GABETTES | 4 | 67 | 274 | 176750€ | 2638€ |
2020-08-18 | 14 | RTE D EPINOUZE | 4 | 122 | 1001 | 258000€ | 2115€ |
2019-11-13 | 32 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 88 | 711 | 271000€ | 3080€ |
2022-08-01 | 41 | RUE LES COLLIERES | 4 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-29 | 7 | LOT LES POMMETTES | 4 | 85 | 750 | 201500€ | 2371€ |
2020-07-31 | 6284 | LES CELESTINS | 4 | 133 | 700 | 332300€ | 2498€ |
2022-02-07 | 13 | RTE D EPINOUZE | 4 | 109 | 600 | 279000€ | 2560€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA BATAZONE | 4 | 102 | 500 | 261000€ | 2559€ |
2022-02-14 | 21 | RTE D EPINOUZE | 3 | 77 | 847 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-17 | 5 | LOT LES CLAIRES | 3 | 90 | 867 | 186350€ | 2071€ |
2020-05-22 | 1 | RTE D EPINOUZE | 3 | 71 | 643 | 99000€ | 1394€ |
2019-10-25 | 1 | LOT LES POMMETTES | 5 | 122 | 690 | 220000€ | 1803€ |
2020-09-04 | 2 | RTE DE L'ORON | 5 | 111 | 1000 | 289000€ | 2604€ |
2019-11-13 | 20 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 100 | 542 | 171000€ | 1710€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DES VERGERS | 5 | 139 | 300 | 323000€ | 2324€ |
2020-06-25 | 1 | RTE DES VERGERS | 8 | 210 | 400 | 228000€ | 1086€ |
2021-03-01 | 19 | RUE SAINT DIDIER | 6 | 100 | 800 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 15 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 4 | 90 | 706 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 11 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 99 | 707 | 153160€ | 1547€ |
2020-07-15 | 1 | LOT LES COLLIERES | 4 | 92 | 700 | 170100€ | 1849€ |
2021-07-30 | 1 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 98 | 535 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-27 | 3 | LOT DOMAINE DES GABETTES | 5 | 100 | 430 | 193000€ | 1930€ |
2023-05-05 | 55 | RTE DE RAPON | 3 | 80 | 459 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-03 | 36 | RUE LES COLLIERES | 2 | 80 | 345 | 259000€ | 3238€ |
2022-03-15 | 2160 | RTE DE LA VALLOIRE | 6 | 117 | 1178 | 315500€ | 2697€ |
2021-03-09 | 0 | RTE DES FOUILLOUSES | 3 | 80 | 500 | 60000€ | 750€ |
2021-10-18 | 2259 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 110 | 5673 | 129000€ | 1173€ |
2022-11-10 | 5632 | GRANDES TERRES | 5 | 180 | 418 | 150000€ | 833€ |
2019-09-02 | 11 | RUE VICTOR LAFUMA | 4 | 65 | 1030 | 116260€ | 1789€ |
2019-12-05 | 6344 | LES DEMEURES | 4 | 98 | 556 | 246800€ | 2518€ |